Waaierwoningen, Deventer
Wonen aan de Weide
Locatie: Buurtschap IV, Steenbrugge, Deventer
Opdrachtgever: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost
Jaar: opgeleverd 2025
Omvang: 29 sociale koopwoningen
beelden: AG NOVA Architecten
Gerealiseerd met: Fijn Wonen Van Wijnen
Wonen aan de weide
Alle sociale koopwoningen zijn aangeboden met een afgetopte V.O.N.-prijs van E250.000,-, waarbij starters op de woningmarkt voorrang kregen.
De waaierwoningen zijn gelegen in Buurtschap IV, een groen en rustig woondeel van Deventer, met als thema ‘Wonen aan de weide’, naar een stedenbouwkundig plan van Luc Bos. Samen met Van Wijnen en Fijn Wonen heeft AG NOVA Architecten hier 29 sociale koopwoningen gerealiseerd.
Er is gewerkt met een bouwsysteem van Fijn Wonen. De basis is een prefab woning uit de fabriek, maar door toevoeging van houten kaders, die de houten bergingen inpakken en op de kop een verbinding maken met de woningen wordt het karakter van de woningen aangepast aan de situatie.
De ontwerpuitdaging lag in het maken van een goede koppeling tussen enerzijds de plek waarvan de historie verwerkt is in het stedenbouwkundig plan en anderzijds de hedendaagse prefab bouw die mogelijkheden biedt in de huidige vraag naar betaalbaar en duurzaam bouwen.
Uit de fabriek
De waaierwoningen in Steenbrugge laten zien hoe architectuur meer kan zijn dan het ontwerpen van woningen alleen. De prefab woning biedt mogelijkheden om duurzaam, betaalbaar en snel te bouwen. Daarmee is ‘de woning uit de fabriek’ belangrijk om de Nederlandse bouwdoelen te halen.
Door de opzet, de materiaalkeuze en de toevoegingen aan de woning in Steenbrugge wordt het karakter van de woning aan de situatie aangepast.
Dit project verbindt betaalbaarheid, duurzaamheid, landschappelijke kwaliteit en sociale samenhang tot een woonomgeving die een blijvende meerwaarde biedt voor Deventer.
Ingebed in de omgeving
De kracht van het ontwerp ligt allereerst in de manier waarop de woningen zijn ingebed in hun omgeving. Het buurtschap is ontworpen volgens het thema ‘Wonen aan de weide’, waarbij het landschap niet eindigt bij de erfgrens, maar juist onderdeel wordt van het dagelijks leven. Door niet iedere woning te voorzien van een volledig afgesloten tuin ontstaat een bijzondere balans tussen privé en collectief. Bewoners beschikken over een eigen buitenruimte, terwijl tegelijkertijd het open groene karakter behouden blijft. Dit stimuleert ontmoeting, versterkt de sociale cohesie en creëert een buurt waarin mensen elkaar vanzelfsprekend tegenkomen.
De Sallandse bouwtraditie
Daarnaast vormt het project een eigentijdse vertaling van de Sallandse bouwtraditie. De karakteristieke dakvorm met de subtiele verwijzing naar de traditionele houten topgevelbekleding verbindt de woningen met de regionale identiteit, zonder terug te vallen op nostalgie. Ook de materialisering draagt daaraan bij. De stoere industriële uitstraling, gecombineerd met zorgvuldig gekozen gevelstenen en de toepassing van verduurzaamd hout in kaders en bergingen resulteert in een krachtig maar vriendelijk straatbeeld dat zowel eigentijds als tijdloos aanvoelt.
Dit stimuleert ontmoeting, versterkt de sociale cohesie en creëert een buurt waarin mensen elkaar vanzelfsprekend tegenkomen
Duurzaamheid
Ook op het gebied van duurzaamheid onderscheidt het project zich. De woningen zijn ontwikkeld volgens de principes van Trias Energetica: eerst een hoogwaardige gebouwschil, vervolgens een efficiënte installatie. De gasloze woningen met warmtepompen zijn toekomstbestendig en energiezuinig, terwijl technische installaties zorgvuldig uit het straatbeeld zijn gehouden. Tegelijkertijd is duurzaamheid breder opgevat dan alleen energie. Door nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen, insectenhotels, egelpoortjes en vogelvides is natuurinclusief bouwen integraal onderdeel van het ontwerp geworden. Zo profiteren niet alleen bewoners, maar ook flora en fauna van deze nieuwe woonomgeving. Bijzonder is bovendien dat deze kwaliteiten zijn gerealiseerd binnen een project met sociale koopwoningen. Hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en leefkwaliteit zijn hier niet voorbehouden aan een exclusieve doelgroep, maar juist toegankelijk gemaakt voor een brede groep bewoners. Daarmee levert het project een belangrijke maatschappelijke bijdrage aan de stad.
Openbare ruimte
Ook de inrichting van de openbare ruimte verdient waardering. Door auto’s aan de randen van het woonblok te parkeren, ontstaat een rustige, autoluwe woonomgeving waarin voetgangers, spelende kinderen en ontmoeting centraal staan. De openbare ruimte wordt daarmee niet gedomineerd door verkeer, maar functioneert als verlengstuk van het wonen.
De waaierwoningen in Steenbrugge laten zien hoe hedendaagse woningbouw kan bijdragen aan een sterke gemeenschap, een duurzame leefomgeving en een herkenbare Deventer identiteit. Het project verenigt architectonische kwaliteit met maatschappelijke betekenis en vormt daarmee een inspirerend voorbeeld voor toekomstige gebiedsontwikkelingen.
Hi, wij zijn AG NOVA Architecten. Welkom op onze site.
